Ennek a 15 lakásfelújításnak van a legnagyobb megtérülése
Szomorú, de igaz: nem minden lakásfelújítás nyújt nagy megtérülést. Valójában a ház körül végzett frissítések több százával vagy akár ezerével többe kerülnek, mint amennyit érnek. Ha szereted az eredményt, akkor ezek a túlárazott változások megérhetik. De ha szándékában áll a jövőben eladni házát, akkor érdemes felújításokat választania, amelyeknek ésszerű, költséghatékony.
A lakásfelújítási ipar pozitívan felrobbant a HGTV, a Houzz és más, a lakásfelújítást csillogó média népszerűségének köszönhetően. 2015-ben az amerikaiak költöttek 326 milliárd dollár otthoni frissítések készítése. De vajon jó ötlet-e kiszaggatni az összes belső falat, és metrócsempét és regenerált fát adni minden felületre?
A Remodeling.net nemrégiben a kutatás összehasonlítva a felújítások költségeit ahhoz képest, amire számíthat a beruházás megtérülésére. Az eredmények meglepetést okozhatnak.
1. Garázsajtó beépítése
Két fa autó garázs | Marcin Leszczuk / iStock / Getty Images
- Átlagos munkaköltség: 3470 dollár
- Viszonteladási érték: 3411 dollár
- Megtérült költség: 98,3%
Lehet, hogy a garázskapu nem az első felújítás, amelyet úgy gondolsz megtenni, amikor a belső Joanna Gaines-t csatornázod, de kiderült, hogy ennek a bizonyos cserének az egyik legmagasabb megtérülése van. Majdnem pontosan annyit kap vissza, amennyit költ. És ha kedvezményesen kapja meg új ajtaját? Esetleg pénzt is kereshet a projekten.
Következő: Gyártott kő furnér
2. Gyártott kő furnér
Kőház külső | hikesterson / iStock / Getty Images
- Átlagos munkaköltség: 8 221 USD
- Viszonteladási érték: 7 986 USD
- Megtérült költség: 97,1%
A Curb fellebbezés sok pénzt ér a vásárlók számára. Néhányan talán meg sem állnak, hogy megnézzék a nyitott házat, ha nem tetszik nekik, ahogy kívülről néz ki. A kő külsejének behelyezése nehéz és drága frissítés, de a gyártott kő furnér hozzáadása sokkal kevésbé kerül, és növeli otthona értékét.
Következő: Bejárati ajtó cseréje
3. Bejárati ajtó cseréje
Bejárati ajtó | dpproductions / iStock / Getty Images
- Átlagos munkaköltség: 1 471 USD
- Viszonteladási érték: 1 344 USD
- Megtérült költség: 91,3%
Az első benyomás számít - ezért a szilárd, vonzó acél bejárati ajtó megéri a költségeit. Olcsón beszerelhet egy drága külsejű ajtót, majd megtérítheti szinte az összes összeget, amelyet a vásárlására költött.
Következő: Fa fedélzet kiegészítés
4. Fa fedélzet hozzáadása
Fa fedélzet | volgariver / iStock / Getty Images
- Átlagos munkaköltség: 10 950 USD
- Viszonteladási érték: 9 065 USD
- Megtérült költség: 82,8%
A lakásvásárlók szinte mindig szórakoztató helyet keresnek, amely magában foglalja a szabadtéri területeket is. A fedélzet nem olcsó, de annyira megnöveli otthonának értékét, hogy szinte fedezze ezt a költséget.
Következő: Kisebb konyhai átalakítás
5. Kisebb konyhai átalakítás
Konyha | Beisea / Getty Images
- Átlagos munkaköltség: 21 198 USD
- Viszonteladási érték: 17 193 USD
- Megtérült költség: 81,1%
Ami a konyhai átalakításokat illeti, az ég a határ, ami a költségeket illeti. De ahelyett, hogy meglévő konyháját lerakná a csapokig, és a semmiből indulna, elvégezhet egy kisebb konyhai átalakítást - amely magában foglalhatja az olyan frissítéseket, mint az új padló, az új készülékek és a szekrények felújítása -, és visszahozhatja a befektetett pénz nagy részét. ban ben.
Következő: Az iparvágány cseréje
6. Az iparvágány cseréje
Ház külső | alabn / iStock / Getty Images
- Átlagos munkaköltség: 15 072 USD
- Viszonteladási érték: 11 554 USD
- Megtérült költség: 76,7%
Az iparvágány nem nyilvánvaló dolog, amire az emberek gondolnak, amikor ideje átalakítani, de ez nagy hatással van otthona általános értékére. Az iparvágány cseréje olyan felújítás, amely megéri a pénzét.
Következő: Vinilablakok cseréje
7. Vinilablakok cseréje
Windows | Joe_Potato / iStock / Getty Images
- Átlagos munkaköltség: 15 955 USD
- Viszonteladási érték: 11 855 USD
- Megtérült költség: 74,3%
Az új ablakok nem csak jobban néznek ki - olyan váratlan előnyökkel is járnak, mint az energiaköltségek csökkentése. A potenciális vásárlók cserealkatrészeket akarnak, és hajlandók fizetni a legjobb dollárt értük.
Következő: Univerzális design fürdőszoba
8. Univerzális kialakítású fürdőszoba
Akadálymentesített fürdőszoba | BenDC / iStock / Getty Images
- Átlagos munkaköltség: 16 393 USD
- Viszonteladási érték: 11 581 dollár
- Megtérült költség: 70,6%
Az emberek öregedésével olyan fürdőszobai funkciókat keresnek, mint a zuhanykabinok, támasztórudak, a kerekesszék akadálymentessége és egyéb kulcsfontosságú elemek, amelyek biztonságban és kényelmesen meghosszabbítják otthon töltött idejüket. Ezeknek a tárgyaknak az otthoni birtoklása azt jelenti, hogy a legtöbb pénzt visszakapja.
Következő: Fürdőszoba átalakítása
9. Fürdőszoba átalakítása
Fürdőszoba | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images
- Átlagos munkaköltség: 19 134 USD
- Viszonteladási érték: 13 422 USD
- Megtérült költség: 70,1%
Ez azt a régi közlést bizonyítja, hogy a konyhák és a fürdőszobák házakat árulnak. A fürdőszoba átalakítása nem gyors vagy olcsó hétvégi projekt, de majdnem annyit kap vissza, amennyit belead, főleg, ha ragaszkodik a semleges színpalettákhoz és az előkelő berendezési tárgyakhoz.
Következő: Csere tető
10. Pót tető
Tető | Lex20 / iStock / Getty Images
- Átlagos munkaköltség: 20 939 USD
- Viszonteladási érték: 14 320 dollár
- Megtérült költség: 68,4%
Senki sem akar fizetni a tető cseréjéért - sokkal inkább szeretnék, ha ez már megtörtént volna, és nemrégiben. Ez az elbűvölő, mégis nélkülözhetetlen frissítés megéri azt a pénzt, amelyet elköltött, amikor hozzáadhatja az „új tetőt!” listájára.
Következő: Hozzon létre egy nagy bejáratot
11. Hozzon létre egy nagy bejáratot
Első bejegyzés megadása | Siri Stafford / iStock / Getty Images
- Átlagos munkaköltség: 8591 dollár
- Viszonteladási érték: 5 809 USD
- Megtérült költség: 67,6%
Ismered azt a sima régi bejárati ajtót, ami van? A következő szintre emelés egy üveg bejárati ajtókkal ellátott nagy ajtóval. Ez a házat barátságosabbá teszi, és az eladók széles körét vonzza.
Következő: Fürdőszoba kiegészítés
12. Fürdőszoba kiegészítés
Fürdőszoba KatarzynaBialasiewicz / iStock / Getty Images
Jackie Robinson idézi az állampolgári jogokat
- Átlagos munkaköltség: 44 717 USD
- Viszonteladási érték: 26 769 dollár
- Megtérült költség: 59,9%
Lehet-e valaha túl sok fürdőszobád? Valószínűleg. Fürdőszoba hozzáadása, ahol még soha nem létezett, bonyolult lehet, de látni fogja, hogy ebből a pénzből nagyon sok visszatér. Fontolja meg a porszoba elhelyezését, ha a teljes fürdés nem lehetséges.
Következő: Fő konyhai átalakítás
13. Nagyobb konyhai átalakítás
Konyha | hikesterson / Getty Images
- Átlagos munkaköltség: 63 829 USD
- Viszonteladási érték: 37 637 USD
- Megtérült költség: 59%
Néha a konyhában teljes bélmunka szükséges. Nem fog annyi pénzt visszakapni, mint egy kisebb átalakítás, de jelentős összeget visszakap, ha eljön az értékesítés ideje. Ráadásul közben szép is lesz.
Következő: Master suite kiegészítés
14. Master suite kiegészítés
Fő hálószoba | iStock.com/ArchiViz
- Átlagos munkaköltség: 123 420 USD
- Viszonteladási érték: 69 807 USD
- Megtérült költség: 56,6%
Manapság a vásárlók válogatósabbak, mint valaha, és a legtöbbet egy teljes master lakosztály érdekli, nem csak egy másik szűk hálószoba. A tágas hálószobát, gardróbokat és egy teljes fürdőszobát tartalmazó lakosztály hozzáadása a hat számjegybe kerülhet. De ha ez megvan, az emberek hajlandóak lesznek dollárt fizetni a házadért.
Következő: Háztáji terasz
15. Háztáji terasz
Kültéri konyha terasz | ozgurcoskun / iStock / Getty Images
- Átlagos munkaköltség: 54 130 USD
- Viszonteladási érték: 25 769 USD
- Megtérült költség: 47,6%
A háztáji korszerűsítés kulcsfontosságú, és a háztulajdonosoknak soha nem szabad elhanyagolniuk ezeket a tereket, amikor házat újítanak fel. A jól felszerelt és világosan körülhatárolt terasz tűzrakóhellyel, szabadtéri konyhával, járólapkákkal és csúszó üveg bejárati ajtókkal szép megtérülést jelent a beruházásban.
